양도소득세 부과처분 취소 소송: 농지 소재지 거주 요건의 해석

감면대상 농지 소재지와의 거주지요건은 실제거주지를 기준으로 하는 것임.  [부산지방법원 2015. 2. 13. 2014구합312]

양도소득세 부과처분 취소 소송: 농지 소재지 거주 요건의 해석

1. 사건 개요

본 판례는 양도소득세 부과 처분에 대한 취소 소송으로, 농지 대토에 따른 양도소득세 감면 요건 중 “거주지 요건”의 충족 여부가 주요 쟁점이 되었습니다. 원고는 농지 소재지에 거주하지 않았다는 이유로 양도소득세 감면을 받지 못했지만, 법원은 실제 거주지를 기준으로 거주 요건 충족 여부를 판단해야 한다고 판결했습니다.

2. 사실관계

원고는 2005년 부산 EEE에 위치한 종전 농지를 매수하여 직접 경작했습니다. 이후 2012년 해당 농지를 양도하고, 농지 대토를 통해 새로운 농지를 취득했습니다. 원고는 종전 농지 양도에 따른 양도소득세 감면을 신청했으나, 피고(세무서장)는 원고가 농지 소재지에 거주하지 않았고, 농지에서 자경하지 않았다는 이유로 감면을 거부하고 양도소득세를 부과했습니다.

3. 쟁점

본 사건의 주요 쟁점은 다음과 같습니다.

• 양도소득세 감면을 위한 “거주지 요건”의 판단 기준
• “자경 요건” 충족 여부(자기 노동력 투입)

4. 법원의 판단

4.1. 거주지 요건

법원은 원고가 주민등록상 주소지에 거주하지 않았더라도, 실제 거주지를 기준으로 판단해야 한다고 판시했습니다. 피고가 원고의 실제 거주지에 대한 조사를 제대로 하지 않은 점, 원고가 해당 농지 인근에 주택을 소유하고 거주해 온 점 등을 고려하여, 원고가 거주지 요건을 충족한다고 판단했습니다.

4.2. 자경 요건

법원은 원고가 종전 농지에서 직접 농사를 지었고, 관련 증거(사진, 농지원부 등)를 제시한 점을 근거로, 원고가 자경 요건을 충족한다고 판단했습니다. 반면, 피고가 제시한 증거(주변인의 진술)는 신빙성이 떨어진다고 보았습니다.

4.3. 결론

법원은 원고가 거주지 요건과 자경 요건을 모두 충족한다고 판단하고, 피고의 양도소득세 부과 처분을 취소했습니다.

5. 판결의 의미

본 판례는 양도소득세 감면을 위한 농지 소재지 “거주지 요건”의 해석에 중요한 시사점을 제공합니다. 즉, 주민등록상 주소지가 아닌 실제 거주지를 기준으로 판단해야 하며, 세무 당국은 관련 사실을 충분히 조사해야 한다는 점을 명확히 했습니다. 또한, 자경 요건 판단 시 객관적인 증거와 사실 관계를 종합적으로 고려해야 함을 보여줍니다.

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출처 : 법제처 국가법령정보센터

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