양도 건물 증축비용 관련 증명 책임: 수원지방법원 판례 분석

건물 증축비용에 관한 증명책임은 납세의무자인 원고에게 있음  [수원지방법원 2022. 4. 29. 2021구단702]

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양도 건물 증축비용 관련 증명 책임: 수원지방법원 판례 분석

본 판례는 양도소득세와 관련된 소송으로, 건물 증축 비용에 대한 증명 책임이 누구에게 있는지에 대한 중요한 판단을 제시하고 있습니다. 판례의 주요 내용은 다음과 같습니다.

1. 사건 개요

원고는 2006년 토지를 취득하고, 2007년 근린생활시설 건물을 신축했습니다. 이후 2019년 해당 부동산을 양도하고 양도소득세를 신고했으나, 과세관청은 실지거래가액을 다르게 산정하여 추가 과세 처분을 했습니다. 원고는 이에 불복하여 소송을 제기했습니다.

2. 쟁점

주요 쟁점은 건물 증축 비용의 인정 여부 및 증명 책임의 소재입니다.

3. 법원의 판단

3.1. 토지 취득가액

법원은 피고가 인정한 토지 취득가액이 정당하다고 판단했습니다. 원고가 복식부기의무자로서 관련 장부를 기록·관리했고, 거래 계약서 및 신고서 등 객관적인 자료를 통해 취득가액이 확인되었기 때문입니다.

3.2. 건물 취득가액

법원은 건물 취득가액에 대한 원고의 주장을 기각했습니다.

법원은 실지거래가액을 인정하며, 원고가 신고한 취득가액을 기준으로 판단했습니다.

3.3. 증축 비용에 대한 증명 책임

법원은 건물 증축 비용에 대한 증명 책임을 납세의무자인 원고에게 있다고 판단했습니다.

법원은 증축 비용 관련 자료가 원고의 지배 영역 안에 있어 과세관청이 조사하기 어렵고, 원고가 입증하기 용이하다는 점을 근거로 제시했습니다. 원고가 증축 비용으로 실제 지출한 금액에 대한 구체적인 주장과 입증을 하지 못한 점도 고려되었습니다.

4. 판결 결과

법원은 원고의 청구를 기각하고, 소송 비용을 원고가 부담하도록 판결했습니다.

5. 결론

본 판례는 양도소득세 관련 소송에서

납세의무자가 증빙 자료를 통해 실지거래가액을 입증해야 함을 강조

합니다. 특히, 건물 증축 비용과 같이 납세의무자가 더 많은 정보를 가지고 있는 경우, 증명 책임이 더욱 중요하게 작용함을 시사합니다.

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출처 : 법제처 국가법령정보센터

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