경매로 매각된 부동산이 양도소득세 신고 대상이 되는지 여부  [광주지방법원 2023. 9. 14. 2023구합11252]

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양도 경매로 매각된 부동산의 양도소득세 신고 대상 여부

본 판례는 양도 경매로 매각된 부동산이 양도소득세 신고 대상이 되는지를 다룬 국승 광주지방법원 2023구합11252 판결을 정리한 것입니다. 이 판례는 소득세법상 ‘양도’의 정의와 경매에 따른 양도소득 귀속 여부에 대한 중요한 기준을 제시합니다.

1. 사건 개요

1.1. 사건 정보

• 사건번호: 2023구합11252
• 원고: AAA
• 피고: KK세무서장
• 판결일: 2023년 9월 14일
• 1심

1.2. 처분 경위

원고는 소유 부동산이 임의경매로 매각된 후 양도소득세를 신고했으나, 납부하지 않았습니다. 피고는 이에 가산세를 포함한 양도소득세를 고지했고, 원고는 이에 불복하여 행정소송을 제기했습니다.

2. 원고의 주장

원고는 부동산 매각으로 배당금을 받지 못했고, 아무런 소득도 얻지 못했으므로 양도소득세 부과는 부당하다고 주장했습니다.

3. 법원의 판단

3.1. 관련 법리

소득세법 제88조 제1호 1문은

양도를 자산의 유상 이전으로 정의

합니다. 경매는 소유권 이전이 발생하므로 양도에 해당하며, 매각대금은 부동산 소유자의 양도소득으로 귀속됩니다.

3.2. 구체적 판단

법원은 원고가 배당금을 받지 못했더라도, 경매를 통해 연대보증채무가 소멸되는 경제적 효과를 얻었으므로 양도소득세 과세가 정당하다고 판결했습니다.

결론적으로 법원은 원고의 청구를 기각

했습니다.

4. 판결의 의미

본 판결은

경매를 통한 부동산 매각이 소득세법상 양도에 해당함을 명확히 했습니다.

또한, 배당금 수령 여부와 관계없이 채무 소멸과 같은 경제적 이익을 얻었다면 양도소득세 과세 대상이 될 수 있음을 보여줍니다.

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출처 : 법제처 국가법령정보센터

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