경정청구 시 제출한 매매계약서 상 가액을 실제 취득가  [의정부지방법원 2023. 6. 27. 2022구합13577]

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양도 경정청구 관련 판례 정리 (의정부지방법원 2022구합13577)

본 판례는 양도소득세 경정청구와 관련된 사안으로, 매매계약서상 가액을 실제 취득가액으로 인정할 수 있는지 여부를 다룹니다. 원고는 양도소득세 과다납부를 주장하며 경정청구를 제기했으나, 법원은 이를 기각했습니다.

1. 사건 개요

원고는 PPP로부터 토지를 매수하고, 해당 토지를 양도한 후 양도소득세 예정신고를 했습니다. 이후 매입가액을 다르게 주장하며 경정청구를 했지만, 세무서에서 거부하자 소송을 제기했습니다.

1.1. 원고의 주장

원고는 PPP로부터 토지를 28억원에 매수했으므로, 매입가액을 749,287,405원으로 보아야 한다고 주장했습니다. 이는 당초 신고했던 매입가액 676,440,959원보다 높은 금액입니다.

1.2. 피고(세무서)의 처분

피고는 원고가 제출한 매매계약서상 가액이 실제 취득가액과 다르다고 판단하여 경정청구를 거부했습니다.

2. 쟁점 및 판단

이 사건의 주요 쟁점은 매매계약서상 기재된 가액이 실제 취득가액으로 인정될 수 있는지 여부입니다.

2.1. 법원의 판단 근거

법원은 다음과 같은 근거를 통해 피고의 처분이 적법하다고 판단했습니다.

• 원고가 제시한 매매계약 외에 다른 증거들을 종합적으로 검토한 결과, 원고가 주장하는 매매가액이 실제와 다를 가능성이 있다고 판단했습니다.
• 원고가 당초 양도소득세 신고를 잘못한 경위에 대해 납득할 만한 설명을 제시하지 못했습니다.

2.2. 주요 증거 및 사실관계

법원은 다음과 같은 사실들을 근거로 판단했습니다.

• 원고와 PPP 간의 매매 계약(제1, 2계약) 체결 경위
• PPP의 양도소득세 신고 내용 및 JJJ의 확인서
• 원고의 당초 양도소득세 예정신고 내용

3. 결론

법원은 원고의 경정청구를 기각하고, 피고의 처분이 적법하다고 판결했습니다.

4. 판례의 시사점

이 판례는 양도소득세 경정청구 시 제출하는 매매계약서의 증빙력과 실제 취득가액의 입증 책임에 대해 시사하는 바가 큽니다. 경정청구를 위해서는 객관적인 증거를 통해 실제 취득가액을 명확히 입증해야 하며, 기존 신고 내용과 변경된 내용에 대한 납득할 만한 설명을 제시해야 합니다.

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출처 : 법제처 국가법령정보센터

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