![이중계약서를 작성한 행위는 사기 기타 부정한 행위에 해당되어 부과제척기간 10년이 적용됨 [서울고등법원(춘천) 2015. 4. 1. 2014누1289]](https://law.ksocket.com/wp-content/uploads/2025/06/pre-png.webp)
계약 해제에 따른 위약금의 기타소득세 과세범위는 위약금 몰취자가 현실로 지배·관리한 금원에 미침 [부산지방법원 2017. 7. 13. 2017구합20720]
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종료 계약 해제에 따른 위약금의 기타소득세 과세 범위
본 판례는 부동산 매매 계약 해제에 따라 위약금을 몰취한 경우, 해당 위약금이 소득세법상 기타소득세 과세 대상이 되는지를 다룹니다. 부산지방법원 2017구합20720 판결은 위약금 몰취자가 현실적으로 지배·관리한 금원에 한하여 기타소득세 과세가 가능하다는 점을 명확히 했습니다.
사건 개요
원고는 AA주택으로부터 부동산을 취득한 후, BBB에게 매도하는 계약을 체결했습니다. 계약이 해제되면서 원고는 BBB으로부터 받은 계약금 및 중도금 10억 5,000만 원을 몰취했습니다. 이후 과세관청은 이 금액을 원고의 2008년 귀속 기타소득으로 보아 종합소득세를 부과했습니다. 원고는 이에 불복하여 소송을 제기했습니다.
쟁점
이 사건의 주요 쟁점은 다음과 같습니다.
- 부동산 매매 계약 해제에 따른 위약금의 기타소득세 과세 여부
- 위약금의 범위를 어디까지 볼 것인지
- 위약금에서 소송 비용 등을 공제할 수 있는지
법원의 판단
법원은 원고가 BBB에게 중도금 미지급을 이유로 매매계약을 해제하고, 위약금 10억 5,000만 원을 몰취한 행위가 소득세법상 기타소득의 과세 요건을 충족한다고 판단했습니다.
특히 법원은 위약금 몰취자가 현실적으로 지배·관리한 금액에 한하여 과세가 가능하다는 점을 강조했습니다.
원고는 BBB과 맺은 계약이 소송비용 부담 계약이 혼합된 것이라고 주장했지만, 법원은 이를 인정하지 않았습니다. 또한, 원고가 소송 비용으로 10억 5,000만 원을 사용했다는 주장 역시 기타소득의 발생에 직접 대응되는 필요경비로 볼 수 없다고 판단했습니다.
판결의 의미
이번 판결은 부동산 매매 계약 해제에 따른 위약금 관련 세금 문제에 대한 명확한 기준을 제시했다는 점에서 중요한 의미를 갖습니다.
특히, 위약금의 현실적인 지배·관리 여부를 기준으로 과세 범위를 결정함으로써, 세금 부과의 형평성을 확보하고 납세자의 예측 가능성을 높였습니다.
결론
법원은 원고의 청구를 기각하고, 소송 비용을 원고가 부담하도록 판결했습니다.
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출처 : 법제처 국가법령정보센터
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