![이중계약서를 작성한 행위는 사기 기타 부정한 행위에 해당되어 부과제척기간 10년이 적용됨 [서울고등법원(춘천) 2015. 4. 1. 2014누1289]](https://law.ksocket.com/wp-content/uploads/2025/06/pre-png.webp)
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매매예약 완결권 제척기간 만료 판례 정리
본 판례는 매매예약 완결권의 제척기간과 관련된 중요한 법리적 판단을 제시하고 있습니다. 국승 판례는 매매예약 완결권의 행사 기간, 제척기간의 기산점, 그리고 제척기간 경과 시의 효과에 대해 명확히 설명하고 있습니다.
사건 개요
본 사건은 대한민국이 피고 윤AA를 상대로 제기한 가등기 말소 소송입니다. 피고는 송BB에게 소유권이전청구권가등기를 설정해 주었으며, 이에 대한 말소 의무가 쟁점이 되었습니다.
기초 사실
송BB는 종합소득세 및 부가가치세를 체납하여 상당한 금액의 세금을 납부하지 못한 상태였습니다. 송BB는 피고에게 자신의 부동산에 대한 소유권이전청구권가등기를 설정해 주었고, 이 외에는 별다른 재산이 없었습니다.
판단
재판부는 매매예약 완결권의 제척기간에 대한 법리를 적용하여 판결을 내렸습니다. 매매의 일방예약에서 매매예약 완결권은 형성권으로, 행사 기간을 약정하지 않은 경우 예약 성립일로부터 10년 내에 행사해야 합니다. 이 기간이 경과하면 제척기간이 만료되어 권리가 소멸합니다.
재판부는 피고의 매매예약완결권이 예약일로부터 10년이 경과하여 소멸했음을 확인했습니다.
따라서, 피고는 송BB을 대위하여 가등기 말소를 구하는 원고의 청구에 따라 가등기를 말소할 의무가 있다고 판단했습니다.
판결 결과
재판부는 피고가 송BB에게 가등기 말소 등기절차를 이행하라는 판결을 내렸습니다. 또한, 소송 비용은 피고가 부담하도록 했습니다.
본 판례는 매매예약 완결권의 제척기간에 대한 명확한 기준을 제시하고, 권리 행사의 시기를 놓치지 않도록 주의해야 함을 강조합니다.
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출처 : 법제처 국가법령정보센터
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