양도소득세 부과 처분 취소 소송: 대물변제 부동산 취득가액 산정의 핵심

대물변제로 취득한 부동산 취득가액 산정시 대여금의 입증책임은 원고에게 있음  [서울행정법원 2015. 5. 7. 2013구단52349]

양도소득세 부과 처분 취소 소송: 대물변제 부동산 취득가액 산정의 핵심

이 판례는 양도소득세 부과 처분 취소 소송에서 대물변제로 취득한 부동산의 취득가액 산정 시, 대여금의 입증 책임을 누구에게 두는지를 명확히 밝히고 있습니다.

사건 개요

원고는 2008년 대여금에 대한 대물변제로 부동산을 취득한 후, 양도소득세를 신고했습니다. 피고는 취득가액을 다르게 산정하여 양도소득세를 부과했고, 원고는 이에 불복하여 소송을 제기했습니다.

쟁점

대물변제로 취득한 부동산의 취득가액 산정 시, 대여금뿐만 아니라 투자손실보상채무도 포함해야 하는지 여부와 이를 입증할 책임이 누구에게 있는지 여부가 쟁점이 되었습니다.

법원의 판단

취득가액 산정 기준

법원은 양도소득세 산정 시 취득가액은 자산 취득에 소요된 실지거래가액으로 산정하는 것이 원칙이라고 판시했습니다. 실지거래가액은 객관적인 교환가치가 아닌, 실제 거래대금 또는 거래 당시 약정된 금액을 의미합니다.

입증 책임

법원은 대여금 외에 투자손실보상채무를 취득가액에 포함시키려는 원고에게 그에 대한 입증 책임이 있다고 판단했습니다. 원고는 투자손실보상 약정이 있었다는 것을 입증하지 못하여 주장이 기각되었습니다.

결론

법원은 원고의 청구를 기각하고, 소송비용은 원고가 부담하도록 판결했습니다.

결론 및 시사점

이 판례는 대물변제로 부동산을 취득하는 경우, 취득가액 산정에 대한 명확한 기준을 제시합니다. 특히, 대여금 이외의 채무를 취득가액에 포함시키려면, 이를 입증할 책임이 해당 채무를 주장하는 자에게 있다는 점을 강조합니다. 이는 양도소득세 관련 소송에서 입증의 중요성을 보여주는 중요한 사례입니다.

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출처 : 법제처 국가법령정보센터

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