법인 부동산 명의신탁 관련 판례

부동산의 등기가 명의신탁에 기한 것이라는 사실은 이를 주장하는 자에게 입증책임이 있음  [수원지방법원 2016. 11. 15. 2015구합67329]

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법인 부동산 명의신탁 관련 판례

본 판례는 법인 소유 부동산의 등기가 명의신탁에 기한 것인지 여부에 대한 입증 책임을 다루고 있습니다. 해당 사건은 수원지방법원에서 2016년 11월 15일에 판결되었으며, 2008년 귀속 법인세 부과 처분에 대한 취소 소송입니다.

1. 사건 개요

원고는 법인 부동산의 명의신탁을 주장하며, 부동산 매매에 따른 자산처분이익에 대한 법인세 부과 처분이 위법하다고 주장했습니다. 피고는 원고에게 법인세를 부과했으나, 원고는 이에 불복하여 소송을 제기했습니다.

2. 주요 쟁점

쟁점 1: 부동산 등기가 명의신탁에 기한 것인지 여부

쟁점 2: 명의신탁이 인정되지 않을 경우, 매매대금의 손금 산입 가능성

3. 법원의 판단

3.1. 명의신탁 여부에 대한 판단

법원은 부동산 등기 명의자가 적법한 절차에 따라 소유권을 취득한 것으로 추정되므로, 명의신탁을 주장하는 측에서 이를 입증해야 한다고 판시했습니다. 원고는 명의신탁을 주장했지만, 이를 뒷받침할 증거가 부족하다고 판단되어 받아들여지지 않았습니다.

3.2. 손금 산입 여부에 대한 판단

법원은 남◯◯과 이◯◯가 수령한 매매대금 7억 원이 원고의 사업과 관련하여 발생하거나 지출된 비용이 아니므로, 손금으로 인정할 수 없다고 판단했습니다.

4. 판결 결과

원고의 청구를 기각하고, 소송비용은 원고가 부담하도록 판결했습니다.

5. 결론 및 시사점

본 판례는 부동산 등기의 추정력과 명의신탁 입증 책임의 중요성을 보여줍니다. 부동산 관련 분쟁에서 등기 명의가 갖는 의미와 명의신탁 주장의 어려움을 강조합니다. 또한, 법인세 관련 소송에서 손금 산입 요건에 대한 명확한 기준을 제시합니다.

부동산 관련 거래 시 명의신탁 여부를 신중하게 판단하고, 관련 증거를 충분히 확보하는 것이 중요합니다. 또한, 세법상 손금 산입 요건을 정확히 이해하고 관련 증빙을 갖추는 것이 필요합니다.

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출처 : 법제처 국가법령정보센터

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