압류 및 처분금지 가처분이 있었다 하더라도 1세대 1주택 특례를 적용받을 수 있는 법정한 요건에 해당하지 않음.  [부산고등법원(창원) 2016. 4. 6. 2015누11946]

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양도, 압류, 처분금지 가처분과 1세대 1주택 특례 적용

본 판례는 양도, 압류, 처분금지 가처분이 있는 경우에도 1세대 1주택 특례를 적용받을 수 있는지에 대한 중요한 기준을 제시합니다.

사건 개요

국승 부산고등법원(창원) 2015누11946 판례는 2013년 귀속분 양도소득세 부과 처분 취소 소송에서, 양도, 압류 및 처분금지 가처분 상황이 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하는지에 대한 쟁점을 다루었습니다. 원고는 가압류 상태에서 강제경매개시결정을 받았지만, 법원은 조세법률주의에 따라 1세대 1주택 특례 적용을 제한했습니다.

주요 쟁점

이 사건의 핵심 쟁점은 가압류, 강제경매개시결정, 처분금지 가처분 등의 상황이 소득세법상 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하는지 여부입니다.

판결 요지

법원은 제3자로부터의 압류 및 가처분이 있었더라도, 조세법률주의에 따라 법에서 열거한 사유에 해당하지 않으면 일시적 1세대 2주택으로 볼 수 없다고 판결했습니다. 즉, 가압류 등기는 무조건 매각을 예정하는 것이 아니므로, 소득세법 시행규칙 제72조 제1항에서 정한 사유에 해당하지 않는다고 판단했습니다.

판결 내용 상세 분석

1. 제1심 판결의 인용

원심 판결의 이유를 인용하여, 가압류 등기가 강제경매개시결정으로 인해 본압류로 이행되더라도, 소득세법 시행규칙 제72조 제1항이 정한 사유와는 그 성격이 다르다고 판단했습니다. 가압류는 소득세법 시행규칙 제72조 제1항 제2호 소정의 “법원에 경매를 신청한 경우”에 해당하지 않는다는 점을 명확히 했습니다.

2. 가압류와 경매의 관계

법원은 가압류가 강제경매개시결정으로 인해 본압류로 이행되는 경우, 가압류 집행이 본집행에 포섭되어 처음부터 본집행이 있었던 것과 같은 효력이 있다는 점을 인정했습니다. 하지만, 가압류가 무조건 매각을 의미하는 것은 아니므로 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하지 못한다고 보았습니다.

3. 소득세법 시행규칙 제72조 제1항의 해석

법원은 소득세법 시행규칙 제72조 제1항에 열거된 사유는 한정적으로 해석되어야 한다고 강조했습니다. 압류, 가처분 등의 상황이 법에서 명시적으로 규정하고 있는 사유에 해당하지 않는 경우, 1세대 1주택 특례를 적용받을 수 없다는 점을 분명히 했습니다.

결론

결론적으로, 원고의 항소를 기각하고 원심 판결을 유지했습니다. 즉, 양도, 압류, 처분금지 가처분 등과 같은 사유만으로는 1세대 1주택 비과세 특례를 적용받을 수 없다는 점을 재확인했습니다.

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출처 : 법제처 국가법령정보센터

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