양도소득세 필요경비 관련 판례 정리

양도소득세 필요경비로 인정받기 위해서는 금융증빙 등 객관적인 자료가 필요함  [서울행정법원 2021. 2. 10. 2019구단74143]

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양도소득세 필요경비 관련 판례 정리

본 문서는 양도소득세 필요경비 인정과 관련된 판례를 정리한 것입니다. 특히, 금융 증빙 등 객관적인 자료의 중요성을 강조합니다. 판례는 서울행정법원 2019구단74143 사건을 기반으로 하며, 2018년 귀속 양도소득세 관련 분쟁에 대한 내용을 담고 있습니다.

1. 사건 개요

본 사건은 2018년 귀속 양도소득세 부과 처분에 대한 취소 소송으로, 원고들은 부동산 양도와 관련하여 발생한 필요경비를 인정받고자 하였습니다. 그러나 과세관청은 일부 경비를 인정하지 않았고, 이에 원고들이 불복하여 소송을 제기했습니다.

• 사건번호: 2019구단66692, 2019구합74143(병합)
• 귀속년도: 2018년
• 심급: 1심
• 선고일자: 2021년 2월 10일

2. 판결의 주요 내용

재판부는 원고들의 주장을 일부 받아들여, 양도소득세 부과 처분 중 일부를 취소하는 판결을 내렸습니다. 특히, 취득세 및 등록세 비용의 필요경비 인정 여부가 쟁점이 되었습니다.

2.1. 쟁점: 필요경비 인정 범위

원고들은 이 사건 건물 취득 시 발생한 취득세 및 등록세, 건물 증·개축 및 수선 공사비, 건물 안전 진단 공사비, 기타 소규모 공사비 등을 필요경비로 주장했습니다. 그러나 재판부는 객관적인 증빙 자료의 부족을 이유로 대부분의 경비를 인정하지 않았습니다. 특히, 증·개축 및 대수선 공사비와 관련하여, 자금의 흐름과 실제 공사 여부에 대한 의문점을 제기하며, 금융 거래 내역, 공사 계약서, 세금계산서 등의 신빙성 부족을 지적했습니다.

2.2. 판결의 요지

재판부는 취득세 및 등록세는 납부 사실이 명백하므로, 이를 필요경비로 인정해야 한다고 판단했습니다. 그러나 그 외의 경비는 객관적인 증빙 부족으로 인해 인정하지 않았습니다. 즉, 취득 당시 납부한 취득세 및 등록세는 필요경비로 인정, 그 외의 경비는 불인정

3. 판결의 상세 내용

재판부는 2018년 귀속 양도소득세 부과 처분 취소 소송에서 원고의 주장을 일부 인용하고, 나머지 청구를 기각했습니다.

3.1. 취득세 및 등록세 비용 인정

재판부는 원고들이 취득세 및 등록세 납부 영수증을 분실했음에도 불구하고, 부동산 소유권 이전 등기 절차를 통해 납부 사실을 추정했습니다. 또한, 관련 법령에 따라 취득세율과 등록세율을 적용하여 취득가액을 산정했습니다. 이는 객관적인 증빙 자료가 부족하더라도, 납부 사실이 명백한 경우 추계 방식으로 필요경비를 인정할 수 있다는 점을 시사합니다.

3.2. 기타 필요경비 불인정

재판부는 보수 공사비, 증·개축 및 대수선 공사비, 건물 안전 진단 공사비, 소규모 공사비 등 기타 필요경비에 대해서는 객관적인 증빙 자료의 부족을 이유로 인정하지 않았습니다. 특히, 증·개축 및 대수선 공사비와 관련해서는, 자금의 흐름, 공사 계약서, 세금계산서의 신빙성, 실제 공사 여부 등을 면밀히 검토하여 불인정 결정을 내렸습니다. 이는 양도소득세 신고 시 필요경비 증빙의 중요성을 강조하는 부분입니다.

4. 결론

본 판례는 양도소득세 필요경비 인정에 있어 객관적인 증빙 자료의 중요성을 강조합니다. 금융 거래 내역, 공사 계약서, 세금계산서 등 객관적인 증빙 자료가 뒷받침되지 않으면 필요경비로 인정받기 어렵다는 점을 보여줍니다. 따라서 양도소득세 신고 시 관련 증빙 자료를 꼼꼼하게 챙기는 것이 중요합니다.

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출처 : 법제처 국가법령정보센터

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