원고가 이 사건 토지를 직접 경작하였다고 인정할 수 없음.  [대구지방법원 2015. 8. 19. 2015구합20017]

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자경농지 양도소득세 감면 관련 판례 분석: 대구지방법원 2015구합20017

본 판례는 자경농지에 대한 양도소득세 감면 요건 충족 여부를 다룬 사건으로, 원고가 해당 토지를 직접 경작했는지 여부가 핵심 쟁점이 되었습니다. 법원은 원고의 주장을 기각하고, 피고의 처분이 적법하다고 판결했습니다.

1. 사건 개요

원고는 대구 00구 00동 소재 토지(이하 ‘이 사건 토지’)의 공유지분을 임의경매를 통해 취득한 후, 공공용지 협의취득(수용)으로 인해 양도소득세 감면을 신청했습니다. 원고는 조세특례제한법상 자경농지에 대한 양도소득세 감면 규정을 적용받아 세액 공제를 신고했으나, 피고는 실지조사를 통해 원고가 8년 이상 자경 요건을 충족하지 못했다고 판단하여 감면을 부인하고 양도소득세를 경정 고지했습니다. 이에 원고는 이 사건 처분의 취소를 구하는 소송을 제기했습니다.

2. 원고의 주장 및 피고의 처분

2.1. 원고의 주장

원고는 이 사건 토지를 공유자 AAA와 협의하여 AAA는 조경용 수목과 과실수를 식재하고, 원고는 수목 사이의 빈터와 수목이 식재되지 않은 부분에 채소 작물을 경작했다고 주장했습니다. 8년 이상 직접 경작했으므로 자경농지 감면 요건을 충족한다고 주장하며, 피고의 처분이 위법하다고 주장했습니다.

2.2. 피고의 처분

피고는 원고가 8년 이상 자경 요건을 충족하지 못했다고 판단하여, 자경농지 감면을 부인하고 공익사업용 토지 등에 대한 양도소득세 감면규정을 적용하여 양도소득세를 경정 고지했습니다.

3. 법원의 판단

3.1. 관련 법리

조세특례제한법 제69조 제1항, 조세특례제한법 시행령 제66조 제1항, 제13항에 따르면, 자경농지에 대한 양도소득세 감면을 받기 위해서는 8년 이상 해당 농지를 직접 경작해야 합니다. 여기서

‘직접 경작’

이란 거주자가 그 소유 농지에서 농작물의 경작 또는 다년성 식물의 재배에 상시 종사하거나 농작업의 1/2 이상을 자기의 노동력에 의하여 경작 또는 재배하는 것을 의미합니다. 또한, 자경농지에 대한 양도소득세 감면 요건에 대한 입증 책임은 감면을 주장하는 납세의무자에게 있습니다.

3.2. 법원의 판단 근거

법원은 원고가 제출한 증거와 증인 AAA의 증언만으로는 원고가 8년 이상 이 사건 토지에 대한 농작업의 1/2 이상을 자기의 노동력으로 직접 경작했음을 인정하기에 부족하다고 판단했습니다. 법원은 다음과 같은 사정을 근거로 들었습니다.

• 원고의 자경 여부에 대한 주장이 일관되지 않음
• AAA의 진술 신빙성
• 농지원부 및 농어업경영체 등록확인서의 기재 내용의 신빙성 부족
• 고령인 원고가 3필지의 농지를 모두 직접 경작한다는 점의 비현실성
• 항공사진 판독 결과만으로는 자경 사실 인정 어려움
• 인우보증서 및 사실확인서의 증거 부족
• 영수증의 증거로서의 부적절성
• 원고의 주된 수입원이 부동산 임대소득이라는 점

3.3. 결론

결론적으로 법원은 원고의 청구를 기각하고, 소송비용은 원고가 부담하도록 판결했습니다.

4. 판례의 시사점

본 판례는 자경농지에 대한 양도소득세 감면 요건을 입증하는 데 있어,

객관적인 증거

의 중요성을 강조합니다. 농지의 실제 경작 여부를 입증하기 위해서는,

농작업에 대한 직접적인 참여

와 관련된 증거(농작업 일지, 영농 관련 비용 지출 증빙 등)를 확보하는 것이 중요합니다. 또한,

주장 내용의 일관성

과

증언의 신빙성

도 중요한 판단 요소가 될 수 있습니다. 납세자는 관련 법규를 정확히 이해하고, 감면 요건을 충족할 수 있도록

충분한 증거를 확보

해야 합니다.

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출처 : 법제처 국가법령정보센터

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