![이중계약서를 작성한 행위는 사기 기타 부정한 행위에 해당되어 부과제척기간 10년이 적용됨 [서울고등법원(춘천) 2015. 4. 1. 2014누1289]](https://law.ksocket.com/wp-content/uploads/2025/06/pre-png.webp)
이 사건 부동산의 실제 양도가액이 xxxx원이라고 판단한 것은 적법함 [창원지방법원 2022. 11. 17. 2021구합54154]
양도소득세 부과처분 취소 소송 판례 분석
본 판례는 부동산 양도소득세 부과처분 취소 소송에 대한 창원지방법원의 판결을 분석합니다. 주요 쟁점은 실제 양도가액의 적정성 여부와 필요경비 인정 범위입니다.
1. 사건 개요
1.1. 사건 정보
- 사건번호: 2021구합54154 (양도소득세부과처분취소), 2022구합50074 (병합, 양도소득세경정거부처분취소)
- 법원: 창원지방법원
- 선고일: 2022년 11월 17일
- 주요 쟁점: 양도가액, 필요경비
1.2. 사건 배경
원고는 이 사건 부동산을 매도하고 양도소득세를 신고했지만, 세무서가 실제 양도가액과 필요경비를 다르게 판단하여 부과처분을 했습니다. 원고는 이에 불복하여 소송을 제기했습니다.
2. 원고의 주장
2.1. 제1주장: 실제 양도가액 오류
원고는 실제 양도가액이 250억원이 아닌 228억여원이라고 주장하며, 그 근거로 지연이자 등의 명목으로 지급된 금액을 제외해야 한다고 주장했습니다.
2.2. 제2주장: 필요경비 불인정 부당함
원고는 필요경비로 신고한 13억 6천만원 중 일부가 알선수수료 및 중개수수료로 인정되어야 한다고 주장했습니다.
3. 법원의 판단
3.1. 제1주장에 대한 판단: 양도가액 적법
법원은 피고(세무서)가 실제 양도가액을 250억원으로 판단한 것이 적법하다고 판단했습니다.
- 판단 근거:
- 원고가 제출한 매매계약서상 양도가액이 250억원인 점
- 원고가 지방국세청에 제출한 확인서에서 지연이자 등 합의금 6억원을 포함하여 250억원을 받았다고 기재한 점
- 매수인이 작성한 거래사실확인서에도 매매금액이 250억원으로 기재된 점
- 법원은 원고가 주장하는 감액 합의가 있었다면 그러한 주장을 세무조사 과정에서 하지 않았을 것이라고 판단했습니다.
3.2. 제2주장에 대한 판단: 필요경비 불인정 정당
법원은 원고가 주장하는 8억 4천여만원의 알선수수료 및 중개수수료 지급 주장을 인정하지 않았습니다.
- 판단 근거:
- 원고가 허위 현금영수증을 받았다는 점
- CCC을 통해 지급된 5억원은 채무 변제금으로 보인다는 점
- 나머지 금액은 제3자에게 전달되거나 원고에게 현금으로 다시 전달된 것으로 보인다는 점
4. 결론
법원은 원고의 청구를 모두 기각하고, 소송비용을 원고가 부담하도록 판결했습니다.
5. 판결의 의의
본 판결은 양도소득세 관련 소송에서 실제 거래가액의 중요성과 입증 책임에 대한 중요한 시사점을 제공합니다.
과세관청은 객관적인 증거를 토대로 양도가액을 판단하며, 납세자는 필요경비에 대한 입증 책임을 다해야 합니다.
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출처 : 법제처 국가법령정보센터
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