양도소득세 과세 관련 판례: 잔금 지급 후 근저당권 이전 시 실제 양도일 판단

잔금을 모두 지급 후 근저당권 이전이 이루어진 경우 실제 양도일은 대가급부가 거의 이행되었다고 볼만한 정도로 이른 때 양도한 것으로 봄  [대법원 2022. 3. 31. 2021두60625]

“`html

양도소득세 과세 관련 판례: 잔금 지급 후 근저당권 이전 시 실제 양도일 판단

사건 개요

본 판례는 부동산 양도소득세 과세 시, 양도일의 기준을 제시하는 중요한 사례입니다. 특히, 양도 잔금 지급 및 근저당권 이전이 모두 완료된 경우, 실제 양도일을 어떻게 판단할 것인지에 대한 기준을 제시합니다.

판결 요지

부동산 매매 대금이 모두 지급된 경우뿐만 아니라, 사회통념상 대가적 급부가 거의 전부 이행되었다고 볼 만한 정도에 이른 경우에도 양도소득세 과세 요건을 충족하는 부동산 양도가 있다고 판시했습니다. 이는 단순히 형식적인 절차 완료 시점을 기준으로 하는 것이 아니라, 실질적인 대가 지급의 완료 여부를 중요하게 고려한다는 점을 시사합니다.

상세 내용

사건번호 및 관련 정보

대법원 2021두60625, 2022년 3월 31일 선고된 판례입니다. 원고는 AAA, 피고는 BBB이며, 상고가 기각되었습니다.

판결의 주요 내용

원심판결 및 상고이유에 대한 주장을 검토한 결과, 상고 기각 결정을 내렸습니다.

결론

본 판례는 부동산 양도소득세 과세 시, 실질적인 거래의 내용을 중요하게 고려해야 함을 보여줍니다. 양도 잔금 지급 및 근저당권 이전과 같은 일련의 과정에서, 대금 지급이 완료된 시점을 양도일 판단의 중요한 기준으로 삼고 있습니다.

“`

전문 확인하기

👇클릭하여 판례 전문을 확인하실 수 있습니다.👇

판례 전문 확인하기

 

함께보면 좋은글

출처 : 법제처 국가법령정보센터

자세한 법률정보는 전문가와 상담을 진행하시길 바랍니다.