종합부동산세 과세 대상 제외 관련 판례 정리

재산세가 경감되는 토지의 경감 비율에 해당하는 토지가 지방세법상 분리과세 대상 토지로 보아 종합부동산세 과세대상에서 제외되는지 여부  [서울행정법원 2021. 5. 4. 2020구합72942]

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종합부동산세 과세 대상 제외 관련 판례 정리

본 판례는 종부세 부과 처분 취소 소송으로, 재산세가 경감되는 토지의 경감 비율에 해당하는 토지가 지방세법상 분리과세 대상 토지로 보아 종합부동산세 과세 대상에서 제외될 수 있는지를 다룹니다.

1. 사건 개요

학교법인이 소유한 토지가 의료업에 직접 사용되어 지방세특례제한법에 따라 재산세가 일부 경감되었습니다. 과세관청은 해당 토지를 별도합산과세대상으로 보아 종합부동산세 등을 부과했으나, 학교법인은 재산세 경감 대상 토지는 분리과세대상으로 보아야 한다고 주장하며 소송을 제기했습니다.

2. 쟁점

주요 쟁점은 ‘구 지방세법 또는 다른 법령에 따라 재산세가 경감되는 토지의 경감비율에 해당하는 토지’가 종합부동산세 과세 대상에서 어떻게 분류되어야 하는지입니다. 즉, 별도합산과세대상으로 볼 것인지, 아니면 분리과세대상으로 보아 과세해야 하는지가 핵심 쟁점이 되었습니다.

3. 법원의 판단

3.1. 관련 법리

구 지방세법 제106조 제1항은 토지에 대한 재산세 과세 대상을 종합합산과세대상, 별도합산과세대상, 분리과세대상으로 구분하고 있습니다. 재산세가 경감되는 토지의 경감비율에 해당하는 부분은 별도합산과세대상으로 보지 않고, 종합합산과세대상으로도 보지 않는다는 점을 명시하고 있습니다. 따라서 이러한 토지는 분리과세대상으로 간주되어야 한다고 판시했습니다.

3.2. 결론

법원은 해당 토지가 의료업에 직접 사용되어 재산세가 경감되는 점을 고려하여, 재산세 경감 비율에 해당하는 부분은 분리과세대상으로 보아야 한다고 판단했습니다. 이에 따라 원고의 청구를 받아들여, 과세관청의 부과 처분 중 재산세 경감분을 초과하는 부분을 취소하는 판결을 내렸습니다.

4. 판결의 의미

본 판결은 재산세 감면 대상 토지의 종합부동산세 과세 방식을 명확히 하여, 관련 법령 해석의 기준을 제시했다는 점에서 중요한 의미를 가집니다. 특히, 재산세 감면 규정이 적용되는 토지에 대한 종합부동산세 부과 시, 분리과세 방식을 적용해야 한다는 점을 명확히 함으로써, 납세자의 권익 보호에 기여했습니다.

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출처 : 법제처 국가법령정보센터

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