부가 전대인 부가가치세 납세의무 관련 판례

전대인으로서 부가가치세법상 사업자에 해당한다고 볼 수 없음  [서울행정법원 2017. 4. 14. 2016구합5839]

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부가 전대인 부가가치세 납세의무 관련 판례

본 정보는 부가 전대인으로서 부가가치세법상 사업자에 해당하는지 여부에 대한 판례를 정리한 것입니다. 서울행정법원 2016구합5839 사건을 바탕으로 합니다.

사건 개요

원고는 건물 고층부를 전대하였으나, 부가가치세법상 사업자에 해당하는지 여부가 쟁점이 되었습니다. 피고는 원고에게 부가가치세를 부과했으나, 법원은 이를 취소하는 판결을 내렸습니다.

사실관계

원고는 건물 공유자 중 한 명의 배우자로서, 건물 유지보수 및 임대차 관리에 관여해왔습니다.
건물 고층부를 임대하여 얻은 차임에서 일부 금액을 건물 공유자들에게 지급했습니다.
이후 건물 공유자들과의 소송에서 원고가 건물 고층부를 독점적으로 사용수익하며 전대할 권한을 가지는 묵시적 합의가 있었다고 판단되었습니다.
피고는 원고가 사업자등록 없이 건물 고층부를 전대한 것으로 보고 부가가치세를 부과했습니다.

법원의 판단

납세의무자 해당 여부

법원은 원고가 부가가치세법상 사업자에 해당하지 않는다고 판단했습니다.
이는 원고가 임차인들과 직접 전대차 계약을 체결한 전대인으로 보기 어렵다는 점에 근거합니다.

주요 근거

• 관련 소송에서 원고가 건물 고층부를 전대할 권한을 가지는 묵시적 합의가 있었다고 판단되었지만, 이는 부가가치세 납세의무와 직접적인 관련이 없다고 보았습니다.
• 원고는 임대차 계약에 BBB의 대리인으로 관여했을 뿐, 전대차 계약을 직접 체결한 사실이 없었습니다.
• 임차인들은 임대료를 BBB의 계좌로 송금했으며, 원고에게 직접 송금한 사실이 없었습니다.
• 건물 공유자들이 임대료 수입에 대한 부가가치세를 신고납부했습니다.

결론

법원은 피고의 부가가치세 부과 처분을 취소했습니다. 원고가 부가가치세법상 사업자에 해당한다고 볼 수 없다는 이유에서입니다.

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출처 : 법제처 국가법령정보센터

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