조합원(위탁자)별로 종합부동산세 과세표준을 산정해야 할 법적 근거가 없음  [부산고등법원 2024. 2. 16. 2023누22801]

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종합부동산세 관련 판례 정리: 조합원별 과세표준 산정의 법적 근거 부재

본 판례는 종부세 부과 처분의 적법성을 다룬 부산고등법원 2023누22801 사건의 2심 판결을 정리한 것입니다. 판결의 핵심은 지역주택조합이 위탁받은 부동산에 대해 조합원별로 종합부동산세 과세표준을 산정해야 할 법적 근거가 없다는 것입니다.

1. 사건 개요

HH지역주택조합(원고)은 조합원들로부터 분담금을 받아 부동산을 취득했습니다. 세무서는 원고에게 종합부동산세를 부과했는데, 원고는 조합원별로 과세표준을 산정해야 한다고 주장하며 부과 처분의 취소를 구했습니다. 그러나 법원은 원고의 주장을 기각했습니다.

2. 주요 쟁점

2.1. 신탁재산 해당 여부

원고는 이 사건 각 부동산이 신탁재산에 해당한다고 주장했습니다. 그러나 법원은 신탁등기가 이루어지지 않은 이상 신탁재산으로 볼 수 없다고 판단했습니다.

2.2. 과세표준 산정 방법

원고는 신탁재산의 경우 위탁자별로 과세표준을 산정해야 한다고 주장했습니다. 하지만 법원은 관련 법령에 따라, 조합원별로 과세표준을 산정해야 할 법적 근거가 없다고 결론 내렸습니다.

3. 법원의 판단

3.1. 관련 법령의 해석

구 종합부동산세법 제7조, 제12조 및 구 지방세법 제107조를 근거로, 법원은 신탁등기가 완료된 경우에만 위탁자별 과세가 가능하다는 점을 명확히 했습니다.

3.2. 사실상 소유자의 판단

신탁등기가 없는 경우, 법원은 사실상 소유자를 기준으로 납세의무자를 판단하며, 이 사건에서는 원고(지역주택조합)가 사실상 소유자에 해당한다고 보았습니다.

3.3. 과세표준 산정의 적법성

법원은 원고에게 조합원별로 과세표준을 산정해야 할 법적 근거가 없으므로, 세무서의 부과 처분은 적법하다고 판결했습니다.

4. 결론

본 판결은 지역주택조합이 위탁받은 부동산에 대한 종합부동산세 부과 시, 신탁등기가 없는 경우 조합원별로 과세표준을 산정할 필요가 없다는 점을 확인했습니다. 이는 관련 법규의 해석과 적용에 대한 중요한 기준을 제시하며, 유사한 사례에 대한 판단에도 영향을 미칠 수 있습니다.

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출처 : 법제처 국가법령정보센터

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