주택신축판매업의 사업개시일은 이 사건 각 주택의 분양개시시점임 [서울행정법원 2019. 10. 17. 2019구합55606]
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종합소득세 부과 처분 취소 소송 판례
이 판례는 주택신축판매업의 사업 개시일을 다루며, 단순경비율 적용 여부를 판단하는 중요한 기준을 제시합니다.
1. 사건 개요
1.1. 배경
원고들은 주택신축판매업을 영위하는 공동사업자로서, 이 사건 각 주택의 분양 개시 시점을 기준으로 사업 개시일을 주장하며, 단순경비율 적용을 요구했습니다. 이에 대해 과세당국은 기준경비율을 적용하여 종합소득세를 부과했습니다.
1.2. 쟁점
주택신축판매업의 사업 개시일이 언제인지, 그리고 원고들이 단순경비율 적용 대상에 해당하는지가 주요 쟁점이었습니다.
2. 판결 내용 상세 분석
2.1. 사업 개시일의 판단 기준
재판부는 주택신축판매업의 사업 개시일을 단순히 사업자등록일이나 착공일을 기준으로 판단하지 않았습니다. 대신, 주택의 공급이 객관적이고 현실적으로 가능한 시점, 즉 분양 개시 시점을 기준으로 판단했습니다. 이는 주택신축판매업의 특성을 고려한 실질적인 접근 방식입니다.
2.2. 단순경비율 적용 여부
재판부는 원고들이 2015년에 신규로 사업을 개시한 사업자로서, 해당 과세기간의 수입금액이 구 소득세법 시행령 제143조 제4항 제1호의 기준금액에 미달하지 않으므로 단순경비율 적용 대상이 아니라고 판단했습니다. 따라서 기존경비율에 의한 추계방식으로 소득금액을 계산한 과세당국의 처분이 적법하다고 결론 내렸습니다.
2.3. 주요 근거
재판부는 주택신축판매업의 사업 개시일을 판단함에 있어 다음과 같은 근거를 제시했습니다.
- 소득세법 시행령 제143조 제4항의 개정 연혁을 통해 단순경비율 제도의 취지를 설명하고, 입법자가 단순경비율 적용 대상 사업자의 범위를 점차 축소해 왔음을 강조했습니다.
- 건축 착공과 건설업 개시를 별개의 개념으로 파악하는 입법 취지를 고려하여, 사업의 특성상 분양 개시 시점을 사업 개시일로 보았습니다.
- 주택신축판매업은 부동산매매업의 성격을 가지므로, 주택의 판매를 목적으로 하는 사업임을 명시했습니다.
3. 판결의 의의
이 판례는 주택신축판매업의 사업 개시일과 관련하여 명확한 기준을 제시함으로써, 관련 세무 분쟁에 중요한 지침을 제공합니다. 특히, 사업의 실질적인 측면을 고려하여 사업 개시일을 판단해야 한다는 점을 강조하며, 조세법률주의 원칙에 따라 법규를 해석해야 함을 밝혔습니다.
4. 결론
재판부는 원고들의 청구를 기각하고, 과세당국의 종합소득세 부과 처분이 적법하다고 판결했습니다. 이 판결은 주택신축판매업 관련 세무 문제에 대한 중요한 선례가 될 것입니다.
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출처 : 법제처 국가법령정보센터
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