허위 부동산 매매계약서 작성과 양도소득세 부과: 국승 부산지방법원 판례 분석

허위 부동산매매계약서를 작성하는 방법으로 양도소득세 신고를 한 것은 사기 기타 부정한 행위에 해당하고 부과제척기간은 10년임  [부산지방법원 2016. 7. 22. 2016구합316]

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허위 부동산 매매계약서 작성과 양도소득세 부과: 국승 부산지방법원 판례 분석

본 판례는 허위 부동산 매매계약서를 작성하여 양도소득세를 신고한 행위가 사기 기타 부정한 행위에 해당하는지 여부와, 이에 따른 부과제척기간을 10년으로 적용하는 것이 적법한지에 대한 부산지방법원 판결을 분석합니다.

1. 사건 개요

원고는 2004년 이 사건 토지를 매도하고 양도소득세를 신고했습니다. 그러나 피고(세무서장)는 원고가 허위 부동산 매매계약서를 작성하여 양도소득세를 과소 신고한 것으로 판단하고, 10년의 부과제척기간을 적용하여 양도소득세 부과 처분을 했습니다. 원고는 이에 불복하여 소송을 제기했습니다.

2. 원고의 주장

원고는 자신이 사기 기타 부정한 행위를 한 적이 없으므로 5년의 부과제척기간이 적용되어야 하고, 따라서 이 사건 처분은 위법하다고 주장했습니다.

3. 법원의 판단

3.1. 사기 기타 부정한 행위의 해당 여부

법원은 다음과 같은 사실들을 근거로 원고의 행위가 사기 기타 부정한 행위에 해당한다고 판단했습니다.

• 2004년 12월 28일자 매매계약서의 매매대금이 당시 공시지가와 유사하고, 이는 2004년 10월 12일자 매매계약서의 특약사항과 일치한다.
• 2004년 12월 28일자 매매계약서는 매매대금을 일시불로 지급하는 것으로 되어 있고, 부동산 중개인의 기재가 없는 등 통상적인 부동산 거래와 다르다.
• 2004년 10월 12일자 매매계약서에는 계약금, 중도금, 잔금 지급약정이 구체적으로 기재되어 있고, 부동산 중개인의 날인이 있으며, 이에 부합하는 영수증도 발행되었다.

법원은 위와 같은 사실들을 통해 원고가 허위 부동산 매매계약서를 작성하여 양도소득세를 신고했다고 판단했습니다.

3.2. 부과제척기간 적용의 적법성

법원은 원고의 행위가 사기 기타 부정한 행위에 해당하므로, 10년의 부과제척기간을 적용한 피고의 처분은 적법하다고 판단했습니다.

3.3. 원고의 주장에 대한 반박

원고는 자신이 김☆☆에게 이 사건 토지 매매계약 체결에 관한 권한을 위임했고, 김☆☆가 허위 부동산 매매계약서를 작성했다며 책임을 부인했습니다. 그러나 법원은 원고가 제출한 증거만으로는 이를 인정하기 부족하고, 납세의무자의 대리인이나 이행보조자가 행한 부정한 방법도 포함된다는 판례를 근거로 원고의 주장을 받아들이지 않았습니다.

4. 결론

법원은 원고의 청구를 기각하고, 소송비용을 원고가 부담하도록 판결했습니다. 이 판례는 허위 부동산 매매계약서 작성과 같은 부정행위에 대한 엄격한 법적 책임을 강조하며, 부과제척기간 적용에 있어 그 기준을 명확히 제시하고 있습니다.

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출처 : 법제처 국가법령정보센터

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