양도소득세 감면 대상, 8년 자경 불인정 판례

8년자경 감면에 해당하지 않음  [수원지방법원 2016. 9. 23. 2015구단2257]

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양도소득세 감면 대상, 8년 자경 불인정 판례

본 판례는 양도소득세 감면 대상인 자경농지에 해당하는지 여부에 대한 중요한 판단을 제시합니다. 원고는 8년 이상 자경한 농지임을 주장했지만, 법원은 이를 인정하지 않았습니다.

사건 개요

원고는 1995년 취득한 토지를 2013년에 양도하면서, 8년 이상 자경한 농지이므로 양도소득세 감면을 신청했습니다. 그러나 과세관청은 이를 부인하고 양도소득세를 부과했습니다. 이에 원고는 과세 처분에 불복하여 소송을 제기했습니다.

주요 쟁점

이 사건의 핵심 쟁점은 원고가 해당 토지를

8년 이상 자경했는지 여부

입니다. 즉, 원고가 농지 소재지에 거주하며 실제로 경작했는지를 입증해야 했습니다.

원고의 주장

원고는 1997년 토지상의 전나무를 벌목하고 조경수로 판매하기 위하여 자작나무를 식재하여 조림하다가 2008년 자작나무를 벌목하고 밭농사를 지었으므로, 8년 이상 자경했다고 주장했습니다. 따라서 조세특례제한법 제69조 제1항에 따라 양도소득세 감면을 받아야 한다고 주장했습니다.

법원의 판단

법원은 원고가

8년 이상 자경했음을 인정할 증거가 부족하다

고 판단했습니다. 법원은 자작나무 식재 및 조림 행위만으로는 자경으로 보기 어렵다고 판단하고, 원고가 다른 소득 활동을 했다는 점 등을 근거로 들어 자경 요건을 충족하지 못했다고 결론 내렸습니다.

판결 결과

법원은 원고의 청구를 기각하고, 소송 비용을 원고가 부담하도록 판결했습니다.

결론 및 시사점

본 판례는 양도소득세 감면을 받기 위한 자경 요건의 중요성을 강조합니다. 단순히 토지를 소유하고 관리하는 것만으로는 부족하며,

실제로 농지 소재지에 거주하며 직접 경작했음을 입증

해야 합니다. 또한, 다른 소득 활동이나 거주지 등을 종합적으로 고려하여 자경 여부를 판단한다는 점을 유의해야 합니다.

참고 법령

• 조세특례제한법 제69조 (자경농지에 대한 양도소득세의 감면)

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출처 : 법제처 국가법령정보센터

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