구 소득세법 및 같은 법 시행령은 혼인으로 1세대 3주택을 보유하게 된 경우에 대해서는 1세대 1주택의 예외를 정하고 있지 않음 [서울고등법원 2023. 4. 6. 2021누70457]
1세대 3주택 관련 양도소득세 비과세 예외 적용 여부
본 판례는 혼인으로 1세대 3주택을 보유하게 된 경우, 양도소득세 비과세 예외 규정이 적용되지 않는다는 점을 명확히 하고 있습니다.
사건 개요
원고는 1주택을 소유한 상태에서 혼인으로 인해 3주택을 보유하게 되었고, 이후 주택을 양도하면서 양도소득세 비과세 혜택을 주장했지만, 법원은 이를 받아들이지 않았습니다.
쟁점
주요 쟁점은 구 소득세법 및 시행령에서 혼인으로 1세대 3주택을 보유하게 된 경우 1세대 1주택 비과세 예외를 인정하는지 여부입니다.
관련 법규
- 소득세법 제88조 (양도의 정의)
- 소득세법 제89조 (비과세 양도소득)
- 소득세법 제92조 (양도소득 과세표준 계산)
- 소득세법 제104조 (양도소득세율)
- 소득세법 시행령 제154조 (1세대 1주택 비과세)
- 소득세법 시행령 제155조 (1세대 1주택 특례)
- 소득세법 시행령 제167조의3 (1세대 3주택 이상에 대한 중과세)
법원의 판단
1세대 1주택 비과세 예외 불인정
법원은 구 소득세법 및 시행령에서 혼인으로 1세대 3주택을 보유하게 된 경우에는 1세대 1주택 비과세 예외를 별도로 규정하고 있지 않다고 판단했습니다. 따라서, 1주택 보유자가 2주택 이상 보유자와 세대를 합하여 3주택을 보유하게 된 경우, 별도의 비과세 또는 감면 요건에 해당하지 않는 한 기본세율이 적용된다고 보았습니다.
시행령 조항의 적법성
원고는 시행령 조항이 위임입법의 한계를 벗어나 조세법률주의에 위배된다고 주장했지만, 법원은 이를 기각했습니다. 법원은 시행령 조항이 소득세법 제89조의 위임에 근거하며, 1세대 2주택의 경우에 한정하여 비과세 혜택을 부여하는 것은 투기 방지 등의 목적을 위한 것이라고 판단했습니다.
결론
법원은 원고의 항소를 기각하고, 1심 판결을 유지했습니다. 이는 혼인으로 3주택을 보유하게 된 경우, 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 없음을 의미합니다.
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출처 : 법제처 국가법령정보센터
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