매매계약이 합의해제 되었다 하더라도 관련 사실들을 살펴 이 사건 양도에 따른 처분은 적법함. [수원지방법원 2018. 5. 9. 2016구단654]
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양도 매매계약 합의해제 후 양도소득세 부과 처분의 적법성
본 판례는 양도 매매계약이 합의 해제되었음에도 불구하고 관련 사실들을 종합적으로 고려하여 양도소득세 부과 처분이 적법하다고 판단한 사건입니다. 수원지방법원 2016구단654 판결을 통해, 단순한 계약 해제 사실만으로 세금 부과를 피할 수 없음을 보여줍니다.
사건 개요
원고는 2014년 7월 29일, 별지 부동산 목록 기재 토지에 관하여 농업회사법인 BB 주식회사에 매매를 원인으로 소유권이전등기를 경료했습니다. 이후 원고는 양도소득세 감면을 신청했지만, 피고(EEE세무서장)는 원고가 취득가액을 과다하게 산정하고 감면 요건을 충족하지 못했다며 양도소득세를 부과했습니다.
주요 쟁점은 매매 계약의 합의 해제 여부와 그 효력입니다.
원고의 주장
원고는 2014년 4월 30일, 김DD에게 토지를 매도하는 계약을 체결했으나, 매매대금 지급 지연 및 지급 불능으로 인해 2015년 4월 21일 계약을 해제했다고 주장했습니다. 따라서 토지 양도가 이루어지지 않았으므로, 양도소득세 부과는 위법하다는 것입니다.
법원의 판단
법원은 이 사건 전 소송에서 매매계약이 합의해제되었다는 판결이 있었음에도 불구하고, 다음과 같은 사실들을 근거로 원고의 주장을 받아들이지 않았습니다.
매매 계약의 실질적 존재
- 2014년 4월 30일 김DD와의 계약서가 허위일 가능성이 높음.
- 2014년 6월 5일, 원고와 소외 회사 간에 15억 원 매매 계약 체결 및 소유권이전등기 완료.
- 원고가 소외 회사의 대표이사로 재직하며, 소외 회사가 토지를 제3자에게 지속적으로 양도함.
법원은 위와 같은 사실들을 종합하여, 김DD와의 계약은 실질적인 계약으로 보기 어렵고, 소외 회사에 대한 양도 사실을 인정했습니다.
결론
법원은 원고의 청구를 기각하고, 소송 비용은 원고가 부담하도록 판결했습니다. 이는 비록 계약이 합의 해제되었다는 주장이 있더라도, 실질적인 양도 행위가 존재하고 그에 대한 증거가 명확하다면 세금 부과가 정당하다는 것을 의미합니다.
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출처 : 법제처 국가법령정보센터
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