![이중계약서를 작성한 행위는 사기 기타 부정한 행위에 해당되어 부과제척기간 10년이 적용됨 [서울고등법원(춘천) 2015. 4. 1. 2014누1289]](https://law.ksocket.com/wp-content/uploads/2025/06/pre-png.webp)
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종합부동산세 1세대 1주택자 판단: 배우자의 주택 부속 토지 소유
본 판례는 종합부동산세법상 1세대 1주택자 요건을 충족하는지에 대한 중요한 기준을 제시합니다. 특히, 배우자가 주택의 부속 토지를 소유하고 있는 경우, 1세대 1주택자 판정에 어떤 영향을 미치는지에 대해 다룹니다.
1. 사건 개요
원고는 1984년부터 아파트를 소유해왔고, 배우자는 주택의 부속 토지 일부를 소유하고 있었습니다. 피고(세무서장)는 원고가 1세대 1주택자에 해당하지 않는다고 판단하여 종합부동산세 등을 부과했습니다. 원고는 이에 불복하여 과세 처분의 무효를 주장하며 소송을 제기했습니다.
2. 쟁점
이 사건의 핵심 쟁점은 원고가 종합부동산세법상 1세대 1주택자에 해당하는지 여부입니다. 배우자가 주택의 부속 토지를 소유하고 있는 상황이 1세대 1주택자 요건에 어떤 영향을 미치는지에 대한 법리적 판단이 이루어졌습니다.
3. 관련 법령
판례의 판단 근거가 된 주요 법령은 다음과 같습니다.
- 종합부동산세법 제8조
- 종합부동산세법 시행령 제2조의3
- 지방세법 제104조
- 주택법 제2조
4. 법원의 판단
법원은 다음과 같은 논리를 펼쳤습니다.
4.1. 주택의 정의
구 종합부동산세법은 주택의 범위를 지방세법, 주택법의 정의를 따르도록 규정하고 있습니다. 주택법상 주택은 세대 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 할 수 있는 건축물과 그 부속토지를 의미합니다.
4.2. 1세대 1주택자 요건
구 종합부동산세법 제8조 제1항 및 시행령 제2조의3 제1항은 ‘세대원 중 1명만이 주택분 재산세 과세대상인 1주택만을 소유한 경우로서 그 소유한 거주자’를 종합부동산세법상 ‘1세대 1주택자’로 규정하고 있습니다.
4.3. 결론
원고의 경우, 원고는 아파트를 소유하고, 배우자는 주택의 부속 토지를 소유하고 있었으므로, ‘세대원 중 1명만이 1주택을 소유한 경우’에 해당하지 않습니다. 따라서 법원은 원고가 1세대 1주택자에 해당하지 않는다고 판단했습니다. 원고의 청구는 기각되었습니다.
5. 판례의 시사점
본 판례는 종합부동산세 1세대 1주택자 판정 시 주택의 개념과 세대 구성원의 주택 소유 관계를 중요하게 고려해야 함을 명확히 했습니다. 특히, 배우자가 주택의 부속 토지를 소유하고 있는 경우, 1세대 1주택자 요건 충족 여부에 영향을 미칠 수 있음을 보여줍니다. 이 판례는 종합부동산세 관련 과세 기준을 이해하고, 관련 분쟁 발생 시 적절하게 대응하는 데 중요한 참고 자료가 될 수 있습니다.
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출처 : 법제처 국가법령정보센터
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