객관적 교환가치를 제대로 반영하고 있지 않은 토지 등 비주거용 부동산에 대한 소급감정평가는 법정결정 기한 이내에 이루어졌으므로 적법함  [수원지방법원 2023. 12. 20. 2023구합61111]

🔹 3.1. 관련 법령 및 법리

재판부는 상속세 및 증여세법 제60조 및 관련 시행령을 근거로 시가주의 원칙을 설명했습니다. 시가는 객관적인 교환가치를 반영하는 가액으로, 감정가액도 시가로 인정될 수 있으며, 소급 감정 여부와 관계없이 객관적이고 합리적인 방법으로 평가된 가액이라면 시가로 볼 수 있다고 판시했습니다.

🔹 3.2. 법률유보원칙 및 조세법률주의 위반 여부

재판부는 과세관청의 감정평가 대상 선정 및 실시는 구 상속세 및 증여세법 시행령 제49조 제1항 단서에 근거하며, 해당 규정이 조세법률주의에 위반되지 않는다고 판단했습니다. 이는 관련 법령이 대통령령을 통해 구체적인 범위를 정하여 위임하고 있고, 그 내용의 대강을 예측할 수 있기 때문이라고 설명했습니다.

🔹 3.3. 조세평등주의 위반 여부

재판부는 과세관청이 비주거용 부동산을 감정평가 대상으로 선정한 것이 조세평등주의를 위반하지 않는다고 판단했습니다. 비주거용 부동산의 특성상 공시가격과 시가의 차이가 클 수 있고, 감정평가를 통해 시가를 확인하는 것은 합리적인 이유가 있다고 보았습니다. 또한, 과세관청이 일정한 선정 기준을 공개하고 있다는 점도 고려했습니다.

🔹 3.4. 소급감정의 적법성

재판부는 과세관청의 증여세 과세 목적의 소급 감정이 허용된다고 결론 내렸습니다. 감정평가의 가격산정기준일이 평가기간 이내에 있고, 감정가액평가서 작성일이 법정결정기한 내에 있는 경우, 관련 법령에 따라 소급 감정이 가능하다고 판단했습니다. 또한, 감정가액의 객관성과 공정성을 담보하기 위한 장치가 마련되어 있으며, 납세의무자가 불복 절차를 통해 권리를 구제받을 수 있다는 점을 근거로 들었습니다.