비상장주식 증여 이후 법인의 개발사업 시행 등의 사유로 주식평가가치가 상승한 경우 증여세 과세할 수 있는지 여부  [대구지방법원 2016. 2. 3. 2015구합20611]

🔹 4.1. 상증세법 제42조 제4항 적용 여부

• 적용 요건:

  • 미성년자 등 재산 취득
  • 타인으로부터 재산 증여받아 취득 또는 특수관계자로부터 내부정보 제공받아 취득
  • 취득 후 5년 이내 개발사업 시행 등으로 재산 가치 증가
  • 재산가치상승 금액 3억 원 이상 또는 취득가액 등 합계액의 30% 이상

• 주체요건 및 취득요건 충족: CCC이 원고들에게 현금 증여 후 주식 매수하게 한 것은 실질적으로 주식 증여와 동일

• 재산가치 증가사유 요건 미충족

  • 개발사업 시행이 재산가치 증가사유가 되려면, 원고들이 개발 대상 부동산을 미리 소유하고 있어야 하나, 이 사건에서는 이 사건 회사가 부동산을 취득한 후 개발사업 시행
  • 사업 인·허가로 인한 재산가치 증가는 그 즉시 발생하는 단기적 가치 상승으로 한정해야 함. 장기적 사업 시행에 따른 가치 상승은 제외

• 재산가치상승금액 요건 미충족: 피고가 각 고시로 인한 재산가치 상승액이 3억 원을 초과하거나 취득가액 등의 30%를 초과한다는 점을 증명하지 못함

🔹 4.2. 상증세법 제2조 제3항 적용 여부

• 원칙적으로 증여의 개념에 해당하면 과세 가능
• 그러나 개별 가액산정 규정에서 과세 대상 및 범위를 제한한 경우, 그 제한 내에서만 과세 가능
• 상증세법 제42조 제4항은 재산가치상승금액이 3억 원 미만일 경우 과세하지 않도록 한계를 설정
• 따라서, 증여세 과세 불가